Адсорбционная сушилка с подогревом и регенерацией работает по принципу температурной адсорбции, то есть адсорбент поглощает влагу при комнатной температуре, а адсорбированная адсорбентом влага завершает «десорбцию» при высокой температуре и возвращается в воздушную фазу. В этом процессе внешний источник тепла обеспечивает тепло, необходимое для десорбции, и использует часть получаемого воздуха в качестве теплоносителя.
В процессе регенерации нагреванием вся адсорбированная вода возвращается в воздушную фазу, что не означает, что регенерация адсорбента завершена. Первоначальная адсорбционная активность полностью восстанавливается при снижении температуры до исходного значения.
Поэтому процесс регенерации адсорбционной сушилки с микротепловой регенерацией должен осуществляться в два этапа, то есть сначала «нагрев и десорбция», а затем «охлаждение и регенерация», «десорбция» — это только один этап регенерации адсорбента.